Mag ik mijn eigen notaris kiezen?

Nee, Kleurrijk Wonen werkt met 5 vaste projectnotarissen.

Met welke 5 notarissen werkt Kleurrijk Wonen?

• Notariskantoor van Leussen & van den Broek in Molenaarsgraaf
• Notarispraktijk Wolthuis in Leerdam
• Trium Notarissen in Geldermalsen
• Trium Notarissen in Culemborg
• Aitton notarissen in Tiel

Moet ik een (aankoop)makelaar inschakelen om te kunnen bieden of om een woning van Kleurrijk Wonen te kunnen bezichtigen?

Nee, u hoeft geen (aankoop)makelaar in te schakelen om een woning van Kleurrijk Wonen te bezichtigen of om een bod uit te brengen. Een aankoopmakelaar kan u wel helpen en advies geven.

Hoe biedt u op een woning bij Kleurrijk Wonen?

• U kunt alleen bieden als u daadwerkelijk de woning heeft bezichtigd.
• Maak een account aan voor toegang tot het biedportaal.
• U plaatst vervolgens een bod (let op de sluitingsdatum/tijd).
• U ontvangt hiervan een bevestiging.
• Tot de sluitingsdatum kunt u uw bod evt. aanpassen.
• Kleurrijk Wonen kan de verkoop- of biedprocedure altijd aanpassen. Onze makelaar informeert u daar altijd duidelijk over.

In mijn koopakte staat een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule. Wat betekent dit?

 Niet-bewonersclausule
 U koopt een woning die vroeger een huurwoning was. De verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond. Daarom kan de verkoper u niet vertellen over de eigenschappen of gebreken van de woning of het gebouw. U neemt deze eigenschappen en gebreken voor uw eigen rekening en risico.

Ouderdomsclausule 
 De woning is geen nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de bouwkwaliteit meestal lager is dan bij nieuwe woningen. Kleurrijk Wonen garandeert niet de kwaliteit van onderdelen zoals de fundering, vloeren, dak, leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, muren, gevels, schoorstenen, goten, houtwerk van kozijnen, ramen en deuren, hang- en sluitwerk, beglazing, ongedierte of schimmels, en vochtproblemen.

Moet ik zelf in de woning wonen of mag ik ook een woning kopen voor mijn kinderen?

U mag een woning kopen van Kleurrijk Wonen als u er zelf gaat wonen. Kleurrijk Wonen verkoopt geen woningen aan beleggers, speculanten of handelaren. Kleurrijk Wonen zorgt ervoor dat woningen niet in verkeerde handen komen. Daarom staat in elk koopcontract dat u minstens 2 jaar in de woning moet wonen. Als u dat niet doet, betaalt u een boete.

In die 2 jaar mag u de woning niet verkopen. Als u dat toch doet, betaalt u een boete. De boete geldt meteen, zonder dat een rechter eraan te pas komt.

Woon ik in een complex met alleen maar kopers?

Nee, u woont in een gemengd complex. Hier wonen huurders en kopers samen met elkaar.

Mag ik in mijn appartement zonder toestemming openslaande deuren aanbrengen of een draagmuur verwijderen?

Als u een appartement koopt, maakt uw appartement onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). U moet altijd eerst toestemming vragen aan de VvE voordat u een draagmuur doorbreekt of openslaande deuren plaatst. Vaak heeft u ook een vergunning van de gemeente nodig voor zulke verbouwingen. Voer de werkzaamheden niet uit zonder deze toestemmingen.

Kan ik zien welke biedingen zijn gedaan op een woning?

Nee, dat is niet mogelijk. Heeft u vragen dan mag u altijd contact opnemen met de verkoopmakelaar.

Ik zie in de advertentie staan: ‘onder voorbehoud gunning verkoper’. Wat betekent dit?

Dit betekent dat Kleurrijk Wonen heeft altijd het recht, zonder opgave van reden, om de woning niet te verkopen aan iemand.

Ik ben een huurder van Kleurrijk Wonen. Krijg ik voorrang bij het bieden?

U heeft geen voorrang bij het bieden, wel een voordeel. De regeling is alleen voor huurders die een sociale zelfstandige huurwoning met een huurcontract voor onbepaalde tijd binnen de gemeente van de woning óf binnen het werkgebied van Kleurrijk Wonen achterlaten. U leest de voorwaarden van deze regeling op onze eigen website.